Я ищу:

Каталог статей

Главная страницаarrow Недвижимость, стройка, архитектураarrow Строительная экспертиза и надзорarrow

Как уменьшить стоимость обследования здания?

В последнее время чаще стали появляться заказчики нового типа – назовем их «знатоки». Приходит в экспертную компанию человек заказывать услуги по проведению обследования зданий, хорошо одет, в общении приятен, грамотно высказывает свои  мысли.

При этом при постановке задач отмечает: «Нам и без вас ясно, какие проблемы, а точнее, проблем нет (надстройка этажей возможна, причина деформаций в том станке, что стоит у стены, утепление кровли некачественное и так далее). От компании требуется только формальность – заключение строительно-технического обследования со всеми печатями и подписями».

Понятно, что многие говорят так, чтобы заранее уменьшить стоимость работ. Наша компания в подобной ситуации никогда не понижает стоимость работ (наоборот, даже заранее завышает, так как с подобными «знатоками» часто получаются проблемные объекты). Но для таких «знатоков» есть наказание и пострашнее – рынок переполнен халтурщиками, которые будут работать за любое вознаграждение.

Поэтому они и берутся за таких заказчиков. В результате работа выполняется по принципу «сколько заплатят, столько и сделаем», а при появлении вопросов ответ всегда один - «А что вы думали получить за такие деньги» либо «Нет проблем, составим смету на дополнительные работы». В общем работает обман предпочитающих халяву людей, и это только в 2007 году и с серьезными организациями.

После таких компаний несколько раз приходилось проводить дополнительное обследование – часто появляется много веселого и страшного (нормативная нагрузка в расчетах для помещений в 100 кг/м2, отсутствие вскрытий конструкций, отсутствие шурфов, геологии и так далее).
Известен случай, когда обследование объекта проводили специалисты по фотографиям, сидящие в другом населенном пункте. Зато достаточно дешево, разумеется, можно сэкономить огромную сумму. А какие будут последствия? Еще очень интересный момент, причина которого кроется в недоверии к судебной системе.

Серьезные организации после образования деформаций (часто связанные с серьезными дополнительными работами) из-за неполного обследования не понятно почему не преследуют непорядочных изыскателей, а воспринимают появившиеся трещины, прогибы и деформации, разрушения отделки на реконструированном объекте, как должное.

Из-за этого на рынке уменьшилось качество заключений, качество, а не их объемы (объем то легко увеличивать, приложив самые подробные таблицы, изображения, сертификаты, выводя каждый дефект на отдельном листе и так далее).

Все это написано, конечно, для разумных заказчиков, для понимания принципов составления стоимости экспертной компанией. Рекомендуется придерживаться разумной стоимости и понимать риски при применении дешевой рабочей силы (дешевые изыскатели, дешевые дворники, дешевые программисты, дешевые поставщики и так далее). Есть объективные причины разумной стоимости, и если кто-то будет работать дешевле, значит, он будет спонсировать – только вопрос почему?

Можно ли сократить стоимость работ по обследованию? Существуют объективные причины, на основании которых стоимость обследования можно уменьшить.

Их всего три:

- уменьшение объемов работ;
- «Большой и длительный заказ» - несколько строительных объектов обследуются в порядке очереди на протяжении нескольких месяцев;
- давние дружеские либо родственные отношения с экспертами.

Вторая причина может быть отнесена больше к первой (сокращаются объемы договорных работ, транспортные расходы, объемы работ по развертыванию оборудования и так далее).

Адрес источника:
http://yoshkar-ola-expert.ru
Добавлена: 20-10-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1558

Оцените статью!

1 2 3 4 5

По всем вопросам работы сайта пишите на businessrus@bk.ru